Neden GYF?

Günümüzde yatırım dünyası oldukça geniş bir yelpazede farklı alternatifler sunuyor. Bu alternatifler arasında düşük risk ile yüksek kazanç sağlayan bir yatırım aracı olan gayrimenkule erişim ise şu sıralar kolay değil.

İşte tam burada Folkart, İş Portföy iş birliği ile size yeni bir Yatırım Alternatifi sunuyor.

Hem Folkart'ın değerli projelerinden hem de yüksek potansiyeli olan diğer seçeneklerden oluşturulan gayrimenkul fonuyla, yatırımcısına düşük tutarlar ile yüksek kazancın kapıları açılıyor.

Gayrimenkul Yatırım Fonları, kısaca GYF olarak adlandırılır ve farklı yatırımcıların bir araya gelerek oluşturduğu avantajlar ile bir gayrimenkul karmasına düşük tutarlarla ve kolayca yatırım yapmasını sağlayan finansal araçlardır.

Size bu yatırım aracını sunarken İş Portföy ile iş birliği yapıyoruz. Şu an hazırda 7.5 Milyar TL büyüklüğünde 6 adet GYF yöneten İş Portföy, %16 pazar payı ile sektörün lideri ve öncüsü.

İstikrarlı Getiri

Uzun vadede enflasyonun üzerinde, yüksek ve istikrarlı
getiri elde edebilirsiniz.


Bireysel olarak yatırım yapmanın zor olduğu iş merkezleri, ofis binaları gibi ticari alanlara yatırım yapabilir; gayrimenkullerin değer artışı ve kira
getirisinden yararlanabilirsiniz.

Folkart Gayrimenkul Yatırım Fonu ile yatırım yaptığınız ticari amaçlı gayrimenkullerden elde ettiğiniz değer artışı ve kira geliri size uzun vadeli, istikrarlı getiri olarak geri dönüyor.

Klasik Gayrimenkul Yatırımlarına GöreAvantajları

VERGİLENDİRME

Klasik gayrimenkul yatırımında 5 yıldan önce yapılan satış durumunda, değer artışından sağlanan kazançlar %35'e varan oranlarda vergilendirilir. GYF bünyesinde sağlanan değer artışlarında ise ilk 2 yıl için sadece %10 stopaj uygulanır*.

2 yıldan sonra sağlanan değer artışı ve diğer tüm kazançlar "Sıfır" vergilendirmeye tabiidir. Klasik gayrimenkul yatırımında gerçek kişiler kira gelirlerini beyan etmek durumundadır. GYF bünyesinde elde edilen kazanç beyan edilmez.

Folkart Gayrimenkul Yatırım Fonu ile ilgili tanıtım filmimizi buradan izleyebilirsiniz.

*21 Aralık’a kadar pay satın alan yatırımcılar bu uygulamadan muaf tutularak ekstra avantaj sağlar.

GüvenliŞeffaf Yatırım

Fon bünyesindeki mülklerin değeri bağımsız değerleme kuruluşu tarafından hazırlanan ekspertiz raporuyla belirlenir. Ayrıca fon SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) denetimindedir.

BirleşmeninGücü

Fon büyüklüğü sayesinde yatırımcılar yüksek oranda indirim ile alım yapma imkânı elde eder. Bu sayede en başından, alırken kazanmaya başlar.

Kumbara

Fon mantığı çerçevesinde belirlenen alt limit 1 milyon TL ve 50 bin TL katları ile büyük projelere küçük meblağlar ile yatırım yapma şansı doğar.

Çeşitlendirme veRisk Dağılımı

GYF'ler, yatırımcıların riskini dağıtmalarına yardımcı olur. Farklı gayrimenkul türlerine (arsa, ofis, konut, rezidans, avm vb.) ve farklı lokasyonlarda yapılan yatırımlar riski dengeler.

ProfesyonelYönetim

Fon İŞ PORTFÖY'ün uzmanları tarafından yönetilir. Toplanan fonlar, çeşitli gayrimenkul projelerine yatırım yapmak üzere kullanılır.

Ayrıca gayrimenkullere ait bakım, onarım, sigorta, kiracı bulma, alım satım işlemleri, vergi ve harç ödemeleri gibi işlemler fon yönetimi tarafından yapılır. Bu sayede operasyonel kolaylık sağlanmış olur.

FolkartDeneyimi

Oluşturulacak fona katılacak yeni ürünlerin seçiminde, yapılacak alım ve satımlarda Folkart tecrübesi ve yönlendirmesi ile her zaman kazancın maksimize edilmesi planlanır.

Kira Geliri veDeğer Artışı

Yatırımcı; Migros, Teknosa gibi kurumsal kiracıların yanı sıra çeşitli sektörlerdeki tüm kiracılardan hem kira geliri sağlar hem de gayrimenkulün değer artışından faydalanır. Bunun haricinde fonun yapacağı alım satım hareketlerinden oluşan kârdan da faydalanır.

LikitideAvantajı

GYF payları, doğrudan yapılan gayrimenkul yatırımına göre daha likittir. Yatırımcılar, ihtiyaç duyduklarında bu payları gayrimenkul yatırımına göre daha hızlı alıp satabilirler. Ayrıca pay sahipleri fon paylarını teminat aracı olarak da kullanabilirler.

GüvenliŞeffaf Yatırım

Güvenli ve Şeffaf Yatırım Güvenli ve Şeffaf Yatırım

Fon bünyesindeki mülklerin değeri bağımsız değerleme kuruluşu tarafından hazırlanan ekspertiz raporuyla belirlenir. Ayrıca fon SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) denetimindedir.

BirleşmeninGücü

Birleşmenin Gücü Birleşmenin Gücü

Fon büyüklüğü sayesinde yatırımcılar yüksek oranda indirim ile alım yapma imkânı elde eder. Bu sayede en başından, alırken kazanmaya başlar.

Kumbara

Kumbara Kumbara

Fon mantığı çerçevesinde belirlenen alt limit 1 milyon TL ve 50 bin TL katları ile büyük projelere küçük meblağlar ile yatırım yapma şansı doğar.

Çeşitlendirme veRisk Dağılımı

Risk Dağılımı ve Çeşitlendirme Risk Dağılımı ve Çeşitlendirme

GYF'ler, yatırımcıların riskini dağıtmalarına yardımcı olur. Farklı gayrimenkul türlerine (arsa, ofis, konut, rezidans, avm vb.) ve farklı lokasyonlarda yapılan yatırımlar riski dengeler.

ProfesyonelYönetim

Profesyonel Yönetim Profesyonel Yönetim

Fon İŞ PORTFÖY'ün uzmanları tarafından yönetilir. Toplanan fonlar, çeşitli gayrimenkul projelerine yatırım yapmak üzere kullanılır.

Ayrıca gayrimenkullere ait bakım, onarım, sigorta, kiracı bulma, alım satım işlemleri, vergi ve harç ödemeleri gibi işlemler fon yönetimi tarafından yapılır. Bu sayede operasyonel kolaylık sağlanmış olur.

FolkartDeneyimi

Folkart Deneyimi Folkart Deneyimi

Oluşturulacak fona katılacak yeni ürünlerin seçiminde, yapılacak alım ve satımlarda Folkart tecrübesi ve yönlendirmesi ile her zaman kazancın maksimize edilmesi planlanır.

Kira Geliri veDeğer Artışı

Kira Geliri ve Değer Artışı Kira Geliri ve Değer Artışı

Yatırımcı; Migros, Teknosa gibi kurumsal kiracıların yanı sıra çeşitli sektörlerdeki tüm kiracılardan hem kira geliri sağlar hem de gayrimenkulün değer artışından faydalanır. Bunun haricinde fonun yapacağı alım satım hareketlerinden oluşan kârdan da faydalanır.

LikitideAvantajı

Likitide Avantajı Likitide Avantajı

GYF payları, doğrudan yapılan gayrimenkul yatırımına göre daha likittir. Yatırımcılar, ihtiyaç duyduklarında bu payları gayrimenkul yatırımına göre daha hızlı alıp satabilirler. Ayrıca pay sahipleri fon paylarını teminat aracı olarak da kullanabilirler.

Hayalinizdeki Gayrimenkul Görüşmesini
Online Olarak Gerçekleştirebilirsiniz.
Online Randevu Almak İçin:

444 22 78

Tüm Projeler